Sfeervol wonen met karakter én verrassend veel ruimte aan de Klaashofweg 41 in Eibergen!
Op een fijne, rustige locatie in Eibergen vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een woning die direct opvalt door zijn karakteristieke uitstraling, met onder andere de fraaie erker en authentieke glas-in-loodramen. Hier woon je met sfeer, ruimte én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren.
Met een woonoppervlakte van circa 147 m² en maar liefst meerdere (slaap)kamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt. De combinatie van karakter, licht en potentie maakt dit een woning met echte wow-factor.
De ligging maakt het geheel compleet: rustig, kindvriendelijk en toch op korte afstand van het dorpscentrum van Eibergen, scholen en alle voorzieningen.
DE WONING
Je komt binnen in de entree met authentieke vloer, die direct de sfeer van de woning weergeeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, kelder en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en voldoende plek voor een royale zithoek én eettafel. Een fijne leefruimte waar je met gemak met het hele gezin kunt samenkomen.
De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Fijne slaapkamers, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop, met toegang tot twee (slaap)kamers en praktische bergruimte onder de schuine kap.
Dankzij de indeling en het aanwezige daglicht is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamers, werkruimte of bijvoorbeeld een hobbyverdieping. Hiermee telt de woning in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers!
BUITENRUIMTE
De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Dankzij het recht van overpad is de tuin goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke jaren ’30 woning met erker en glas-in-lood
• Woonoppervlakte circa 147 m²
• Maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over drie woonlagen
• Moderne badkamer
• Praktische keuken en bijkeuken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
• Energielabel E
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 385.000 k.k.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
“Tijdens de kennismaking bleek meteen dat de makelaar zeer goed op de hoogte was van de wijk, de omgeving en de mensen die er wonen. Hij had oog voor details en wist snel een goede inventarisatie te maken van de woning en de situatie.
De prijsindicatie was goed onderbouwd en duidelijk uitgelegd. Er werd helder laten zien waarop deze gebaseerd was en na verder onderzoek bleek dit ook zeer betrouwbaar.
Het persoonlijke contact was erg prettig, zowel met het kantoor als met de makelaar zelf. Er werd goed meegedacht over praktische oplossingen, vooral omdat wij ons op verschillende locaties bevonden.
We zijn echt ontzorgd tijdens het proces en werden steeds goed geïnformeerd. De verwachtingen werden realistisch geschetst, wat erg prettig werkte.”
Heidi Duivenvoorden
Een gebruiker
31-03-2026
9.5
“Deskundige makelaar die heel constructief meedenkt. Hij kent de regionale markt.
Prettige samenwerking.”
Harmanne Menkveld
Een gebruiker
30-03-2026
10
“Uitzonderlijk goed geadviseerd in het gehele aankoopproces van een woning.”
Anoniem
Een gebruiker
30-03-2026
10
“Zeer gastvrij en heel behulpzaam. Denkt goed mee en probeert voor de klant het beste te doen”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 10-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
